※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路
地圖
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- 社區：太府天寶B區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.45 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：2.94 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評價：值得購買，適合重視地段與生活機能的買方。
此物件位於北屯區核心地段，鄰近漢神百貨商圈，具備極佳的交通與生活機能優勢。對於購屋者而言，最大的吸引力在於「高質感裝潢」與「附贈車位」，這直接解決了老屋裝修麻煩與市中心停車困難的兩大痛點。雖屋齡已達 35 年，屬於老屋範疇，但鑑於室內水電已更新且格局優異，對於自用需求者而言，其「即買即住」的便利性遠高於等待新成屋或自行裝修的時間成本。
建議購買理由：
- 性價比高：總價 1298 萬含車位，考量地段與裝潢價值，單價合理。
- 居住品質佳：三面採光與 2 衛浴設計，大幅提升生活舒適度。
- 無後顧之憂：省去繁瑣的裝修流程與管理，可快速移入新居。
購屋提醒： 購屋前建議確認社區的公設維護狀況，並確認銀行對於 35 年屋齡的貸款年限與利率條件，以確保資金規劃無虞。若您的購屋目的為自住或穩定收租，此物件為北屯區極具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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北屯置產顧問
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陳致平(仲介，收取服務費)
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