※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
久昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：75.29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「大家庭自住」或「自住兼營業」的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，楠梓右昌區生活機能成熟，交通與採買便利，且 75 坪的空間規劃在該區域具備稀缺性，能完美解決三代同住與隱私需求。其次，1880 萬的總價對於 4 層樓透天店面來說，價格門檻相對親民，具備一定的入場優勢。
然而，買家在決策前需慎重考量「34 年屋齡」與「無車位」這兩大隱憂。建議先確認銀行對老屋貸款成數與年限，並評估未來修繕預算；同時需親自確認周邊是否有合適的公共停車資源，或周邊租車成本是否在可接受範圍。若能接受老屋屬性並善用住商用彈性，此物件具備實用與收藏價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房賣房
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趙堂凱&趙鈞毅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0961-526578
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證號: (109)登字第372956號
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