※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：210 萬
- 參考單價：19.59 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
北保一街
地圖
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- 社區：神仙家庭
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.29 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：750 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德南國小.仁德國中
生活機能：公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：德南國小.仁德國中
生活機能：公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，適合預算有限但希望擁有電梯住宅的單身人士、小家庭或投資置產者購買。
主要購買理由如下：首先，總價 210 萬在台南市屬於極具競爭力的電梯住宅價格，入手門檻低，資金壓力較小。其次，高樓層搭配電梯設計，能兼顧採光與便利度，且管理費低廉，持有成本可控。最後，鄰近學校與市場的生活機能，保障了租屋市場的穩定需求。
然而，買房前需注意屋齡 32 年的潛在問題，建議購屋前務必確認房屋結構安全及貸款年限，若未來有擴大居住空間或改善型需求，此坪數可能需另作規劃。綜合而言，作為首置房產或投資標的具高性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南土地買賣
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張元榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張元榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-106939
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南北房屋 南北房屋 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產有限公司
證號: 172726
我是一名專業的房地產經紀人，專注於土地、農地、建地、工業用地、廠房及房屋的買賣。多年來，我以誠實和專業的態度服務每一位客戶，並憑藉我對市場的深入了解和敏銳洞察力，幫助客戶找到最符合需求的物件。
我的熱情和同理心使我在這個行業中脫穎而出，無論是針對首次購屋者或是投資者，我總是能站在客戶的角度考慮，提供量身訂做的建議。同時，我的沉穩和謹慎也讓我在處理每一筆交易時，都能保持最高的專業標準，確保交易的順利進行。
若您對土地或房產買賣有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為您提供最專業的服務，協助您實現夢想中的家園或投資機會！
專業:土地.農地.建地.工業地.廠房.房屋.買賣.歡迎委任..歡迎介紹
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張元榛:0939-106-939
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