※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港信路
地圖
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- 社區：橘時光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.52 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：21.07 坪
- 土地面積：6.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-11
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這戶「橘時光」物件整體而言值得考慮購買，特別是針對重視子女教育、通勤便利性且偏好新成屋的購屋者。
其主要理由如下：首先，屋齡僅 2 年，住戶能享有新穎的建築品質與較低的初期維護成本，同時該社區頂樓健身房與優異的採光格局，提升了居住質感。其次，位於小港國中正對面是極強的加分項，對於有學齡兒童的家庭來說，能省去通勤接駁的煩惱，穩定學區需求也能保障房屋價值。
不過，在決定簽約前建議您優先確認兩點：一是親自至不同時段（含飛機起降時段）觀察噪音影響，以評估是否影響居住意願；二是釐清總價是否已包含車位費用，以及機車位抽籤的不確定性是否在您的接受範圍內。若能接受以上潛在考量，此物件在區域內仍屬具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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