※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術大悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.3 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：14.84 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B 503號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1761 元/月
管理描述：24小時有保全員
鄰近學校：鼓山中山國小、大義國中、明華國中、中華藝校&附設雙語小學
鄰近公園：美都公園、中都愛河濕地公園、中都濕地公園、綠園道公園；近美術館開車約3分鐘
生活機能：松江市場、公有國民市場、哈囉市場
附近交通：鼓山車站、美術館車站、輕軌近、公車73&205號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1761 元/月
管理描述：24小時有保全員
鄰近學校：鼓山中山國小、大義國中、明華國中、中華藝校&附設雙語小學
鄰近公園：美都公園、中都愛河濕地公園、中都濕地公園、綠園道公園；近美術館開車約3分鐘
生活機能：松江市場、公有國民市場、哈囉市場
附近交通：鼓山車站、美術館車站、輕軌近、公車73&205號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得列入考慮
主要理由： 此物件對於首購族或重視生活機能的小家庭而言，性價比相當高。屋齡僅 5 年的電梯大樓搭配平面車位，在當前市場環境下難得且具備實效。鄰近美術館與公園的綠生活環境，加上輕軌與公車的便捷交通，提供了良好的居住品質與潛在租金收益。
建議注意：
- 確認樓層視野：6 樓雖非高樓層，但建議實際感受窗外噪音與視野狀況。
- 查詢淹水紀錄：因鄰近濕地與公園，務必向里長或鄰居確認該地點的淹水歷史。
- 核實學區：若購屋目的包含子女教育，請務必至學區學校或戶政單位確認具體劃分，以免與期望不符。
- 財務評估：結合管理費每月 1761 元與貸款成本，確認是否符合自身財力負荷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高屏好房柔柔
高屏好房柔柔
黃育柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃育柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-017767
訂閱：0 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (114)登字第487078號
高屏好房柔柔 黃育柔 0929017767
您好！我是您可信賴的房仲，非常高興有機會在這裡向您介紹自己。我黃育柔，擁有25年金融業的豐富經驗，主要專注於信用卡、房貸、車貸等領域，並在銀行研磨了自己的專業能力。誠實和負責是我始終堅持的原則，細心和謹慎則讓我在每一筆交易中，為客戶提供最妥善的建議。
在房地產行業中，我入行不到一年時，就已經順利成交了兩戶，特別是在大寮地區。我相信，每一位客戶的需求都是獨特的，因此我透過同理心，傾聽和理解您的需求，為您量身打造最合適的方案。
此外，作為一名精油芳香調理達人，我在看房過程中利用精油的舒適氛圍，成功讓客戶感受到家的溫馨。無論您是想購買或出售房產，我都竭誠為您服務，讓我們一起實現您的房產夢想！隨時歡迎聯絡我，一起聊聊您的需求！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高屏好房柔柔 近高雄車站精華區/稀有1樓平車/全室開窗
高雄市 三民區
總價：1288 萬(含車位價)
高屏好房柔柔 近三多商圈靠中央公園捷運站黃金頂樓小套房
高雄市 苓雅區
總價：300 萬
高屏好房柔柔 現代風華 農16公園生活+輕軌便利+邊間通風
高雄市 鼓山區
總價：1726 萬(含車位價)
高屏好房柔柔 大寮歐洲瑞市無敵風景溫馨2房小而巧有整理可直接入住
高雄市 大寮區
總價：550 萬(含車位價)
高屏好房柔柔 墾丁鵝鑾鼻氣象雷達侘寂風最南點秘境
屏東縣 恆春鎮
總價：438 萬
高屏好房柔柔 黃育柔西門路樓下創業當老闆，樓上三房幸福宅！
屏東縣 恆春鎮
總價：1288 萬