※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓果家築/Bingo家築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.078 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.241 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：10.611 坪
- 車位坪數：6.516 坪
- 其他面積：6.516 坪
- 土地面積：3.696 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B1-256
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2393 元/月
鄰近學校：中山國小. 七賢國中
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：美術館車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2393 元/月
鄰近學校：中山國小. 七賢國中
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：美術館車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，適合特定需求族群
此物件位於高雄美術館特區的核心位置，具備顯著的學區與交通優勢，對於重視子女教育或通勤便利的家庭而言，是一項高CP值的選擇。總價約 1568 萬含車位，對於 43 坪的大三房格局來說，單價約 36.4 萬/坪在該地段屬於合理範圍。
然而，作為買房者需特別注意兩點：首先，2 樓低樓層可能會影響隱私與通風，建議實體看房確認周邊環境與採光情況；其次，房屋土地用途標示為「商業用」，需進一步確認稅務負擔及銀行貸款條件是否與一般住宅相同。若您能接受低樓層特性並確認稅務細節，此物件兼具居住機能與資產價值，是值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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