※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.43 坪
- 土地面積：81.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 廠住
- 車位：其它
- 車位描述：門口前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：吉峰國小‧霧峰國中‧朝陽科大
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：吉峰國小‧霧峰國中‧朝陽科大
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議結論：適合特定族群，純居住需慎重考慮。
此物件對於有「居家工作室」或「小型廠辦」需求的買家而言，具有高性價比的潛在價值。新穎的鋼構挑高設計與大面寬空間，能創造出獨特的生活或工作場域，且屋齡極新，居住品質有保證。然而，由於屬於「廠住」性質，其銀行貸款條件、未來轉手流通性以及生活機能便利度（如僅 1 衛）均與一般住宅有所差異。
主要理由：
- 功能性強： 若您需要兼具居住與工作空間，此屋的格局與空間利用率極高。
- 土地稀缺： 81.4 坪大地坪在該區域具稀缺性，長期持有的土地價值值得期待。
- 風險提示： 若是純粹為了家庭居住或投資保值，建議先確認銀行貸款成數，並評估區域對廠住使用的法規風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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