※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：42.68 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學府路
地圖
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- 社區：爵仕悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.67 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：16.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2519 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：北大高中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2519 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：北大高中
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合「以自住為主、考慮家庭成長」的買房者。最大的吸引力在於其高性價比的 4 房格局，加上位於三峽北大特區的核心生活圈，對於重視學區與通勤便利性者極具吸引力。
然而，建議您在購買前必須實地勘察 2 樓的實際採光與環境噪音狀況，並確認社區車位狀況與價格。雖然屋齡 17 年稍顯成熟，但配合其合理的總價與完善的社區機能，這仍是一處適合長期持有的住宅。若您能接受低樓層的潛在影響，且預算能涵蓋車位費用，此物件值得列為優先考慮的目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大房仲女神
北大房仲女神
陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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