※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.75 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安溪國小、安溪國中
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：民生市場
附近交通：中正路站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安溪國小、安溪國中
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：民生市場
附近交通：中正路站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求實坪使用率的家庭購屋者而言，值得納入考慮。主要理由在於 17% 的超低公設比能顯著提升每一元預算的居住效益，且 3 房 2 廳 2 衛的格局配合良好的採光通風，能滿足家庭長期居住需求。此外，穩定的學區資源與成熟的周邊生活機能，提供了極高的生活便利性。
然而，購屋者需留意屋齡 30 年帶來的硬體隱憂，建議在簽約前進行詳細屋況檢查，並預留裝修預算。同時，需評估無電梯對於長者或未來搬遷的影響，以及是否需額外配置停車空間。若能接受老屋特性並願意投入適當維護，此物件是兼具實用性與生活機能的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大房仲女神
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
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北大特區銷售達人~陳麗昭~
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