※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1956 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公北三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：23.04 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 對於追求自住品質與長期持有的購屋者而言，此物件值得購買，但需審慎評估自身資金與未來轉手規劃。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於「含車位的高總價控制」與「稀缺的南向公園景觀」。總價 1956 萬在竹科生活圈周邊能買到屋齡極新、格局寬敞（3 房 2 廳）且通風採光俱佳的住宅，性價比極高。特別是浴室設有對外窗，在衛生與通風上遠勝傳統設計。然而，51 坪的大坪數與 38 萬的單價在區域內屬於高標，適合不介意短期流動性，更重視居住環境舒適度與長期自用的買方。建議買方優先確認周邊公園未來的開發規劃，以確保景觀價值不會因環境變化而受損。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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