※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：13.55 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
國安路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或尋求低總價入手的投資客而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其總價門檻低，且位於交通與生活機能便利的八堵地區，適合自住或作為投資標的。然而，買方必須正視屋齡 44 年與無電梯的硬體限制，這可能會影響後續貸款額度及未來轉手流動性。此外，針對資料中售價的差異（298 萬與 258 萬之落差），務必與仲介確認最終成交價格，並預留足夠的整修預算以應對老屋潛在維修問題。綜合而言，若能接受老屋屬性且預算相符，此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房找阿蓮
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李佩蓮(仲介，收取服務費)
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基隆買房找阿蓮 李佩蓮 0919295769
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