※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
西定路
地圖
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- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資收租」或「自營小型商業」的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，其最大的亮點在於地段與價格的性價比。位於西定路正馬路意味著穩定的曝光度，而 798 萬元的總價在基隆商用市場中屬於中低門檻，降低了投資風險。夾層設計也有效提升了空間利用率，能滿足多樣化的商業需求。
然而，購屋者必須正視其屋齡與配套條件。43 年的屋齡代表可能需要預留一筆裝修或修繕基金，且「無車位」是潛在的經營劣勢，特別是在吸引特定類型租戶（如診所、補習班）時會成為談判籌碼。
綜上所述，若您能接受老建物的維護成本，且目標客群對停車依賴性低，此物件是值得入手的優質資產；反之，若計畫經營對停車需求高的業態，則建議再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房找阿蓮
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基隆買房找阿蓮 李佩蓮 0919295769
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