※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.52 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大道
地圖
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- 社區：達麗世界仁
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.67 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：30.91 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此筆標的，我認為此物件值得購買，特別適合尋求「新成屋 + 高鐵特區」且注重「車位資源」的購屋者。
主要理由如下：首先，價格標示低於實價，在當前市場環境下具備安全邊際，入場門檻合理。其次，雙平面車位搭配四房大格局，兼具自住舒適度與稀缺性，能顯著提升資產的流動性與保值能力。最後，該物件位於沙崙科學城發展核心，隨著基礎建設與就業機會的成熟，長期持有具備良好的增值潛力。惟建議購屋者需評估自身對歸仁區通勤距離的接受度，並確認管理費等長期持用成本是否在預算範圍內，若考量為長期資產配置或家庭自住，此物件係具高度的配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南東區好屋
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