※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溪霞隱
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.312 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.322 坪
- 附屬建物面積：1.996 坪
- 共同使用：9.447 坪
- 車位坪數：15.547 坪
- 其他面積：15.547 坪
- 土地面積：8.483 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在竹北雙園區工作、重視通勤效率與生活品質的買家而言，是一處具備高性價比的選擇。其最大亮點在於稀有的「雙平面車位」與「27 坪以上的寬敞室內格局」，這在同樣價位的老屋市場中極為少見，能有效解決雙車家庭的痛點。雖然屋齡已達 22 年，但屋況維護良好且格局經優化，省去了整修時間與成本。考量總價近 2000 萬，若預算符合需求且看好竹北園區發展，此物件值得優先排入考量名單，特別適合追求實質居住空間與成熟生活機能的換屋或新婚族。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北土地奕姐
竹北土地奕姐
黃奕(仲介，收取服務費)
暱稱：奕姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-261314
訂閱：8 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第030195號
我是黃奕，10年以上不動產歷程，專注竹北土地與廠辦市場。
我把經手過的土地故事、企業選址的眉角、還有市場聽不到的私房觀點，都在這裡說給你聽。
從選址邏輯、區段潛力到成交案例，不講術語，只講你聽得懂的產業未來。
如果你是企業主、開發商、建築人，或是對竹北這城市有興趣的人——歡迎進來坐坐，
一起用一種看得懂的方式，看懂土地。
竹北土地奕姐 黃奕 0972261314
室內電話：036218168
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