※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富春居
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.536 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.071 坪
- 附屬建物面積：1.179 坪
- 共同使用：7.215 坪
- 車位坪數：13.071 坪
- 其他面積：13.071 坪
- 土地面積：2.936 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹關埔重劃區核心地段，具備極高的居住便利性與資產價值，特別適合竹科從業的單身菁英或新婚夫妻。其最大賣點在於「高單價地段卻擁有包含車位的合理總價」，且頂樓戶型通常擁有較佳的採光與隱私性。然而，買房者必須高度重視其「一般事務所」的使用分區，這將直接影響銀行貸款成數與持有稅率，建議在簽約前務必確認銀行核貸條件與稅務差異。
綜合判斷，此物件值得購買，但前提是您能接受非純住宅的法律定義，且主要用途為自住或長期投資收租。若您預算有限且希望在竹科生活圈成家立業，這是一處性價比極高的入門選項；但若您對房屋貸款成數或未來轉手流動性有高度敏感，建議進一步釐清使用執照性質後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北土地奕姐
竹北土地奕姐
黃奕(仲介，收取服務費)
暱稱：奕姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-261314
訂閱：8 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第030195號
我是黃奕，10年以上不動產歷程，專注竹北土地與廠辦市場。
我把經手過的土地故事、企業選址的眉角、還有市場聽不到的私房觀點，都在這裡說給你聽。
從選址邏輯、區段潛力到成交案例，不講術語，只講你聽得懂的產業未來。
如果你是企業主、開發商、建築人，或是對竹北這城市有興趣的人——歡迎進來坐坐，
一起用一種看得懂的方式，看懂土地。
竹北土地奕姐 黃奕 0972261314
室內電話：036218168
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