※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.52 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
正德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：63.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.96 坪
- 土地面積：24.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求寬敞居住空間、有家庭成員需獨立空間，且願意結合投資收租的買方而言，相當具備吸引力。1888 萬的總價能獲得近 64 坪的實坪，單價在區域內算具優勢，且 5 房 3 廳的設計能有效解決人多居住的問題。此外，住商用性質提供的底樓空間，可作為未來現金流的來源。
然而，購買前務必確認屋況細節，尤其是管線老舊程度與頂樓防漏問題，同時評估 4 樓無電梯的實際生活影響。若能接受住商混合環境，並考量長期持有的規劃，此物件是相當值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地顧問
台南房地顧問
許文文(仲介，收取服務費)
暱稱：許文文 Wendy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-853606
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台灣房屋 富裕特許 加盟店
經紀業名稱: 福臨不動產有限公司
證號: (112)登字第444559號
大家好，我是一個負責、細心、專業、堅持且具同理心的房仲。非常榮幸能夠在這裡向大家做一個溫馨親切的自我介紹。
首先，讓我來介紹一下我的得獎資歷。多年來，我在房屋仲介行業中獲得了多項優秀成績和肯定，這些肯定給了我更多的動力和盡力做好工作的熱情。
大家好!我是許文文,電話及賴是0982853606，我的專業領域主要包括農建地評估以及物件評估。對於這些領域，我有著豐富的經驗和知識，能夠提供客戶專業的建議和服務。此外，我還擅長於銀行貸款評估，確保客戶在貸款過程中的順利進行。
就我的服務範圍而言，我主要在台南市的東區、中西區、北區和永康區工作。對於這些社區和區域，我對當地的房地產市場非常瞭解，能夠為客戶提供最適合的房屋推薦和價值評估。
最後，我想提供一個行動訴求給客戶們。如果您對我提供的服務或房屋有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫。我將會全心全意為您提供最好的解決方案，確保您的需求得到滿足。
非常感謝大家花時間閱讀我的自我介紹，期待能有機會為您服務。讓我們一起攜手打造美好的房屋交易體驗吧！
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