※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：16.11 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永春街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需具備翻修預算與長年持有準備。
此物件位於永康核心區塊，擁有極具競爭力的價格與優異的空間格局，非常適合首購族作為自住起步，或是具備審美與翻修能力的投資者。其主要亮點在於「2 房 2 衛雙陽台」的機能性配置與三面採光，在同價位區段中難得一見。
然而，購屋者必須正視其「33 年屋齡」與「頂樓無電梯」的條件。這意味著購屋時需額外準備一筆翻修基金，以確保居住安全與現代化舒適度，同時也要評估自身或家庭成員對於爬樓梯的接受度。若願意投入資金與時間改善老屋，此物件的高性價比將帶來實質的生活品質提升與潛在的資產保值效益。建議在簽約前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，以確認無重大結構隱患後再行定奪。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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南北房屋 夢時代 加盟店
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台南美美房屋 陳枝美
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