※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4666 萬
- 參考單價：68.72 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
水碓五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小宅革命A區
- 總坪數：67.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.7 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於資金夠力、追求高質感店面或長期投資的買家而言，具有相當的吸引力。最大的亮點在於其「角間金店面」的稀缺性，雙面臨街的視野優勢能有效提升品牌曝光度，對於創業或開設展示型店家非常有幫助。加上屋齡新、周邊機能完善且目前已有穩定租約，能提供短期內的現金流保障。
然而，考慮到總價高及單價不菲，建議買家仔細核算資金周轉能力，並確認周邊實際人流與目標客群是否契合。若您尋求的是穩定的置產收租或打算長期自營品牌，這是一個值得考慮的標的；但若預算緊張或對短期報酬率要求極高，則需謹慎評估風險。整體而言，在合理價格下，這是一處兼具自住與投資潛力的優質店面。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
五股社區大樓
五股社區大樓
鄭祺薰(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭祺薰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-663738
訂閱：0 (加入)
洲子洋五新 加盟店
經紀業名稱: 五新不動產有限公司
證號: (113)登字第479741號
五股社區大樓 鄭祺薰 0958663738
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