※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：66.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍門街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：20.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 土地面積：17.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠貞國小，龍崗國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：捷運站GE03規劃中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠貞國小，龍崗國中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：捷運站GE03規劃中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具有相當吸引力，尤其是對於需要多間臥室與衛浴的家庭，其坪效表現優異，且全新整理的狀態能直接節省大量前期投入成本。然而，47 年的屋齡與每坪 66 萬的單價是主要風險點，老屋的結構隱憂與潛在維修成本需納入總價考量。
若購屋者已透過專業鑑定確認房屋結構無重大安全疑慮，且能接受老屋屬性並期待捷運通車後的增值潛力，此物件值得購買；但若是追求新穎產品或低總價入門者，則建議進一步比較周邊新案或較新之舊屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲大叔
中壢房仲大叔
邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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