這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市八德區近南桃園交流道，建物面積約 297坪。

刊登總價 15000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429760）聯絡陳志鴻（0910345781），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

臨路20米店效佳八德買屋 / 八德買房

桃園廠房顧問八德大路邊挑高天車店面乙工廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15000 萬
參考單價：50.51 萬/坪
地址：桃園市八德區近南桃園交流道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：297 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園廠房顧問八德大路邊挑高天車店面乙工廠房照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於總價 1.5 億元的大型工商綜合用地上資產，位於八德交通樞紐，具備店面與天車機能，對於需要生產基地並兼顧展示形象的企業來說，地理位置與空間機能相當合適。然而，買入門檻高且存在未登記面積的法律風險，單價亦高於一般廠房水準。

建議此物件適合有實際自用需求、資金充裕且能承受法規風險的企業購置，若純為投資目的則需審慎評估流動性與增值潛力。購買前務必釐清未登記面積的法律狀態及工廠變更登記條件，以保障權益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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