※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
和愛街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：18.76 坪
- 土地面積：14.28 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合有學齡兒童、重視居住空間且追求生活便利的家庭。
主要理由如下：首先，「對面國小」是極強的居住優勢，解決了接送孩子的痛點，且為學區房提供了穩定的保值與租賃底價；其次，總價 1168 萬包含車位，擁有 3 房 2 廳的大格局，在預算內獲得較高的坪效與居住舒適度；最後，16 年屋齡屬於屋況較穩固的範圍，免去了新成屋的等待與初期維修風險。
建議 buyers 需特別注意 2 樓樓層的採光、通風及隱私狀況，建議在買前務必實地勘查，並與銀行確認貸款年限是否符合自身財務規劃，若有疑慮則屬值得考慮的入手良機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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