※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
介壽
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛飛想NO2
- 格局： 9房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：162.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：93.1 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：47.77 坪
- 其他面積：20.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建德國小、建國國中
鄰近公園：陽明社區公園
生活機能：家樂福
附近交通：國道二號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建德國小、建國國中
鄰近公園：陽明社區公園
生活機能：家樂福
附近交通：國道二號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求極致空間寬敞度與家族共居的購屋者而言，值得優先考慮。其最大的亮點在於 9 房大格局與雙車位配置，搭配 10 年屋齡與介壽路核心地段，能同時滿足住家品質與通勤需求。然而，購屋前必須慎重評估每月 1 萬元的高額管理費與4,500 萬元總價帶來的財務壓力。若您並非以短期投資獲利為目的，而是打算長期自住改善，此稀缺房源能顯著提升生活滿意度；但若對流動性與持有成本敏感，則建議在議價階段爭取更低單價，並確認銀行貸款成數是否受「雙併戶」影響，以確保交易順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
小雨地產探長
小雨地產探長
張凱如(仲介，收取服務費)
暱稱：張凱如 小雨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-040600
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢青埔國小 加盟店
經紀業名稱: 秦羚企業社
證號: (113)登字第481277號
? 小雨地產探長｜找房不緊張，買賣有小雨！
嗨～我是小雨！☀️
比起一本正經地講大道理，我更喜歡用輕鬆、親切的方式，陪你聊房子、找房子、看房子。
我相信，買賣房屋不只是價格與條件，更是每個人對生活的期待。❤️
沒有華麗的得獎頭銜，也不說自己什麼都懂，但我有滿滿的熱情、細心與責任感。
不懂的，我會努力幫你查；有疑問的，我會陪你一起了解；適不適合，我也會真誠地與你討論。
不管是買屋、賣屋、土地、廠房，還是單純想了解行情，都歡迎來找小雨聊聊！
? 房子慢慢挑，問題儘管問，讓小雨陪你找到心中的理想選擇！
小雨地產探長 張凱如
0926040600
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