※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：88.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
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- 社區：文華苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2996 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：北門國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：遠雄廣場、湳雅大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2996 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：北門國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：遠雄廣場、湳雅大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，適合重視生活機能與通勤的家庭。
此物件在價格、地段與實用性之間取得了良好的平衡。對於買方而言，最大的優勢在於「全室系統櫃」已包含在內，不僅能節省一筆可觀的裝潢費用與時間，且方正格局與良好採光確保了居住的品質。此外，鄰近 68 號快速道路與成熟生活圈（遠雄廣場、果菜市場），讓日常生活與跨區通勤都非常便利，加上穩定學區加持，長期持有一定優勢。
建議購屋者應注意屋齡 15 年所帶來的潛在維護問題，並實際確認車位位置與管理狀況。若預算可接受且需求契合，這是一筆高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
秀你好屋
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王秀麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王秀麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-952577
訂閱：1 (加入)
水瀧富麗 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第357353號
秀你好屋 王秀麗 0918-952-577
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