※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1060 萬
- 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一哥
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.29 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：8.26 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 其他面積：8.5 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-236
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2446 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瀛海中學、安慶國小
鄰近公園：大愛公園、慈雲公園
生活機能：怡安果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2446 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瀛海中學、安慶國小
鄰近公園：大愛公園、慈雲公園
生活機能：怡安果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求自住或穩定置產的買房者來說，具有不錯的可議價與居住價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在 5 年輕屋齡的同時還包含平面車位，總價控制得宜，且位於成熟的安中商圈，生活機能完善。
- 居住舒適度佳：前後雙陽台設計保證採光通風，鄰近公園與學校，能滿足家庭對教育與休閒的需求。
- 適合長期持有：雖安南區短期爆發力可能不如核心區，但作為居家生活的選擇，其成本效益與便利性相當平衡。
建議購買前可實際考察衛浴動線是否滿足家庭成員需求，並確認周邊噪音與採光狀況，若符合預期，此為值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南土地網
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陳顯良(仲介，收取服務費)
暱稱：DAVID 陳顯良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-045054
訂閱：6 (加入)
幸福家不動產 水交社店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (106)313441
101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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https://www.singfujia.com/0983045054
電話： 0983045054
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