※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：578 萬
- 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
過港路
地圖
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- 社區：將捷LA MER
- 總坪數：25.774 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件對於追求「低維護成本」與「居住安全感」的購屋者來說，具備不錯條件。將捷的飯店式管理能解決日常養護問題，578 萬的總價在宜蘭市場具有相當的親民性。然而，最大的關鍵在於您對車位的需求。如果您習慣開車通勤且無法接受共享車位的不確定性，此物件將大幅降低生活品質。此外，若您的投資目的是短期 Airbnb 短租，則此戶因法規限制不可營業，並不適合。
總結理由：
- 適合自住或長租：管理完善、總價低、地段具觀光價值。
- 不適合短租投資：無法合法營業，需依賴長期租戶或自住。
- 不適合對車位有強需求者：無獨立車位為最大痛點。
建議您在決定前，務必實地確認周邊停車動線及管理費收繳項目，以評估長期持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
花蓮小賴找好房
賴柏元(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶小賴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-065625
訂閱：20 (加入)
吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (109)登字第365598號
花蓮小賴找好房 賴柏元 0987065625
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