※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.29 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中興路
地圖
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- 社區：馬可浡羅大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.693 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.565 坪
- 附屬建物面積：2.444 坪
- 共同使用：6.684 坪
- 土地面積：2.669 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但嚮往海景，或是打算在花蓮市區置產作為自住的買者來說，具有一定的吸引力。598 萬元的總價在花蓮市中興路段能提供 3 房格局與高樓層視野，性價比尚可，且低額的管理費能減輕長期持有時程中的現金流壓力。
然而，買房者必須正視30 年屋齡與無車位這兩大硬傷。建議在購買前應聘請專業檢驗師針對房屋滲漏、結構與管線進行詳細檢測，並預留一筆整修基金。若您不依賴汽車通勤，且能接受老社區的氛圍，這是一筆值得深入評估的置產選擇；若您重視新成屋 amenities 或高流動性投資，則建議持續觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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