※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4930 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風臨渡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：89.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.9 坪
- 附屬建物面積：9.8 坪
- 共同使用：40.5 坪
- 車位坪數：16.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為竹北高鐵特區內兼具景觀與生活機能的大坪數住宅，總價約 4930 萬。對於重視親水景觀、有雙車需求以及注重學區教育的家庭而言，具備相當的吸引力，尤其是水岸第一排的視野在該區域相當稀缺。然而，16 年的屋齡與相對較高的單價及管理費是主要考量點，且 4 樓樓層對於景觀宅來說並非最佳視野。
購買建議： 若購屋者預算充裕且非常看重河岸景觀與空間彈性，此物件值得考慮，但建議需確認內部裝潢與結構狀況，並仔細評估長期管理費用的負擔能力；若偏好全新物件或更年輕的社區環境，則建議繼續觀察同區新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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