※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
圓光路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和耀富郁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.11 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：23.77 坪
- 車位坪數：11.31 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2788 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：青埔運動公園
附近交通：A19桃園體育園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2788 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：青埔運動公園
附近交通：A19桃園體育園區站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視居住隱私與採光通風的家庭。優勢在於一層兩戶的高隱私配置，以及青埔 A19 站點的成熟生活圈，價格含車位也具吸引力。缺點主要在於頂樓可能存在的隔熱與漏水風險，建議購屋者務必確認房屋現況及防水狀況。整體而言，若能接受頂樓特性，此物件在青埔區域具備不錯的自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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桃園房仲推薦｜桃園買房、賣房、房屋估價
桃園房仲高手・幸福土地公 游國賢
深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。
熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。
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游國賢｜桃園房仲高手・幸福土地公
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