※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
興華街
地圖
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- 社區：大唐江山
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「重視學區的家長」而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其總價門檻低（658 萬），在桃園平鎮地區能買到鄰近雙校區的電梯住宅，性價比頗高。加上衛浴開窗、前後陽台與電梯更新，居住品質在同等價位中頗具競爭優勢。買賣過程提供的履屋保證與代書服務，也進一步保障了交易安全。
然而，購屋者需自行考量頂樓可能帶來的隔熱與漏水風險，以及車位採輪抽制的不確定性。若家中人口較多或對車位有高度依賴，建議與仲介確認車位抽籤的現況與保固細節。
結論：值得購買。 適合預算有限但求學區便利與採光環境的小家庭，建議在簽約前確認頂樓防水狀況及車位抽籤規則。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲朱先生
房仲朱先生
朱立人(仲介，收取服務費)
暱稱：朱立人
專業品質：
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