這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市大溪區福居街，社區為和悅峰景，建物面積約 48.96坪。

刊登總價 1498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429337）聯絡游國賢（0960770258），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

崎頂商圈店面大溪買屋 / 大溪買房

大溪｜崎頂商圈｜9.6米大面寬店面｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：30.6 萬/坪
地址：桃園市大溪區福居街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和悅峰景
總坪數：48.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：3.91 坪
共同使用：22.07 坪
車位坪數：9.66 坪
土地面積：8.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪、集合住宅
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3554 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁和國小、仁和國中
鄰近公園：仁和公園、埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在桃園大溪的店面市場中具備顯著的競爭優勢，特別適合尋求「展示空間大、交通動線好」的經營者。9.6 米的大面寬是極具稀缺性的資產，能有效提升招牌能見度與室內採光，對於美容、工作室或展示型店家來說，價值顯著。加上 5 年屋齡新穎且含車位，大幅降低了初期整修與營運的隱憂。

不過，買房者需正視總價門檻及夾層未登記的法律風險。建議若您計畫長期經營服務業或工作室，且對法規風險有共識，這是一筆值得考慮的投資。總價 1,498 萬、單價約 30.6 萬/坪的價格在當地算中上水準，但考量到其獨特的面寬條件與成熟商圈價值，整體性價比尚可，屬於高潛力物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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