※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.47 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 土地面積：19.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：神岡國小、神圳國中
鄰近公園：圳前仁愛公園、潭雅神綠園道、神岡福德兒童公園
生活機能：神岡鄉公有零售市場
附近交通：國道四號神岡交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：神岡國小、神圳國中
鄰近公園：圳前仁愛公園、潭雅神綠園道、神岡福德兒童公園
生活機能：神岡鄉公有零售市場
附近交通：國道四號神岡交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視生活機能與學區資源的家庭。其核心賣點在於「市中心雙學區」與「別墅 spacious 格局」，對於需要獨立空間與便利生活機能的買方而言，具備高度實用價值。然而，屋齡 35 年與29 萬/坪的單價是需要謹慎考量的風險點。若您預算充足且能接受老屋維護成本，此物件能提供高品質的生活體驗；若您偏好新成屋或對貸款年限有嚴格要求，則建議進一步評估銀行對屋齡的放款政策，並務必確認「全新整理」的裝修品質與保固，以確保物超所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中土地王
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莊遠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊遠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-412835
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經紀業名稱: 真誠房屋不動產有限公司 經紀人：張純睿(100)中市經紀字第00355號
證號: (103)登字第278572號
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