※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38000 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南豐街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：1221.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：991.36 坪
- 附屬建物面積：94.72 坪
- 共同使用：135.67 坪
- 土地面積：264.69 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 6樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前門和樓側各可停放7台車約15輛車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評價：適合特定需求的企業買方或長期投資客
這件物件最吸引人的地方在於其「地段潛力」與「空間尺度」。位於桃園後站且鄰近捷運 G06 站，意味著未來交通與商業價值將有顯著成長空間，對於需要實體門面的企業總部、物流或長照機構來說，是極為理想的選擇。30 米面寬與充裕的停車位，是許多大型辦公空間難得的優勢。
然而，39 年的屋齡與 3.8 億元的總價是主要門檻，買方需仔細評估貸款條件及資金調度。此外，廠房性質意味著在轉售流通性上不如一般住宅，建議買家應以長期持有或自用經營為主要考量。若您能負擔得起此標的，且能善用其空間與交通優勢，這是一筆具備高成長潛力的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地策略顧問
土地策略顧問
黃泓洲(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓洲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-923985
訂閱：1 (加入)
青埔棒球場 加盟店
經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (109)登字第383198號
土地策略顧問 黃泓洲 0932923985 企業教練 設計師 藝術家
專注桃園 新北核心發展區 土地開發與資產配置 深耕蘆竹綠線捷運 龍潭科學園區 秉持 精選土地 創造雙贏 理念 協助地主 企業主與投資人布局工業地 商辦廠房 高端住宅及重大建設周邊土地 掌握未來增值契機 亦持續關注宜蘭高鐵徵收地等前瞻性投資標的
曾任 300餘家企業及上市公司顧問…
台中順天建設 品牌顧問
台北圓方建設 品牌顧問
金像電子 企業形象顧問
陽程科技 企業形象顧問
桃園昇捷建設公司 顧問
廈門珠寶城 誠達集團 顧問
杭州梅清科技集團 顧問
山東博山人立琉璃 總執行顧問
淄博華光陶瓷有限公司 品牌顧問
山東濱州東方地毯集團 執行顧問
3502區17 18年武陵扶輪社 社長
中華企業形象發展協會 輔導理事長
台北大學企研所 第一屆常務監事
現任
華人文創協會 常務監事
中華文創學會 理事
中華企業形象發展協會 榮譽理事長
中華企業領袖協會 常務理事
創作範疇 企業形象 品牌 標誌 油畫 琉璃 等
1992經濟日報全頁報導台灣最頂尖CI專業公司共6家
1993形象時代朔造者一書 排行全台灣第八家專業CI公司
1993榮獲設計家雜誌專訪中菁企業形象公司
1994榮獲山東走向世界雜誌總編暨知名畫家尹毅跨海專訪
1997-2016 榮獲第五屆經營顧問師楷模 榮膺總統李登輝 陳水扁 馬英九先生召見嘉勉
2016-2020 新藝術博覽會連續6年台灣百大名人展
得獎榮譽
1998中國100優秀標誌設計 第七名
2003中國之星設計大獎 前百大標志類最佳設計獎
2016山東省第八屆中國工藝美術設計創作金獎
2022日本福岡美術館優秀作品賞
室內電話：03-3227168
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