※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：40.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.39 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：9.41 坪
- 其他面積：11.22 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 25樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2084 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德零售市場
附近交通：未來G01建德興豐站、11~12A、208A、267、713等路線
面臨路寬：8.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2084 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德零售市場
附近交通：未來G01建德興豐站、11~12A、208A、267、713等路線
面臨路寬：8.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但需視家庭結構而定。
此物件在桃園八德區提供了一個高性價比的購屋選擇。其最大亮點在於交通便利性（近捷運站）與居住品質（高樓層景觀、廁所開窗），加上附贈車位，總價在區域內具競爭力。對於重視通勤效率、需要三房空間且預算有限的家庭，或長線投資考量未來捷運效應的買家而言，這是一個值得入手的標的。然而，建議買家需評估一衛配置是否能滿足家庭成員的隱私與生活需求，並對捷運通車時程抱有合理預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德成家找宇丞
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鍾宇丞(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-980994
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住商不動産 八德橋愛 加盟店
經紀業名稱: 沅寶地產有限公司
證號: (111)登字第415527號
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