南亞工專電梯大樓店面
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八德成家找宇丞~998~入主住宅區收租金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍川三街
地圖
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- 社區：萬寶鎮E
- 總坪數：51.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：27.49 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：富台國小、龍興國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞傳統市場
附近交通：謙德新村、伍祥社區
面臨路寬：5.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：富台國小、龍興國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞傳統市場
附近交通：謙德新村、伍祥社區
面臨路寬：5.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」導向的購屋者，較不建議作為首購自住用途。
主要理由如下：
- 價格與車位優勢：998 萬的總價包含車位，對於商業用地的持有成本相當划算，具備高 CP 值。
- 收益潛力：一樓店面性質加上鄰近萬坪公園與市場，具備穩定的出租客群基礎。
- 需要注意風險：屋齡 31 年且為商業用途，需考慮銀行貸款年限較短，以及較高的稅務負擔。若您是為了資金配置或長期收租，此物件值得列入考量；但若您追求住宅區的低稅負與新穎度，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德成家找宇丞
八德成家找宇丞
鍾宇丞(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-980994
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 沅寶地產有限公司
證號: (111)登字第415527號
八德成家找宇丞 鍾宇丞 0912980994
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