※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
湖中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 4廳
- 總坪數：63.867 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.867 坪
- 土地面積：31.284 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買房者」或「注重空間獨立性」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 現金流潛力佳：該物件最大亮點在於「4 房 4 廳」且每間皆為套房規劃，配合透天厝的 1 樓店面空間，極易分割出租或經營，能產生穩定的租金收益來支撐房貸，投資屬性強。
- 新屋優勢：屋齡僅 1 年，代表買方在接屋初期無需擔心大修費用，且現代化設備與設計較符合當今市場喜好。
- 學區與生活機能：鄰近國小與公園，且位於湖內市區大路邊，日常生活採買與交通極為便利，適合有家庭需求者或希望兼顧自住品質的投資者。
建議：若您的購屋目的在於長線投資收租，此物件是極佳的選擇；若您偏好純住宅的安靜隱私，則需特別留意大路邊的噪音與通行干擾，建議優先選擇非臨路房層居住。綜合總價與坪數單價而言，在湖內區域屬於合理區間，值得列為優先考量清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地職人
高雄土地職人
金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)
暱稱：金鑫鼎盛團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-35117
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台慶 岡山双鐵中山 加盟店
經紀業名稱: 金鑫資產有限公司
證號: (111)高市字第01499號
【公司簡介】
永慶房產網羅四大品牌：
永慶/台慶/有巢/永義
【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。
【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
秉持誠信/創新/專業/服務/永續經營的理念，安全交易/誠實房仲/實價登錄透明化/房地產免費諮詢/免費估價
店東長：凌啓軒 0977-610-899
副店長：許又蓁 0932-973-923
我們是最有溫度優質的經營團隊，透過學習成長, 每天進步1%個個將成為房仲菁英，我們擁有強大的聯賣網，透過e化針對客戶需求，快速成交，錢是價值的交換，把價值最大化，來服務最多人，共創三贏。
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