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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.21 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
秀林鄉
中山路4段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.88 坪
- 土地面積：39.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，雖然總價 888 萬元對於擁有 6 房空間的買方而言具有吸引力，但在做出決定前建議高度謹慎。最大的疑慮在於地址（秀林鄉）與標示學區（吉安國小）嚴重不符，這在購屋決策中屬於重大資訊落差，極易影響後續的學籍權益或房產價值。此外，46 年屋齡意味著購屋後可能需要投入一筆可觀的整修預算，且銀行貸款年限可能受限，需提前評估資金調度能力。
若您購屋目的非為學區，且預算充足足以負擔翻修成本，此屋型作為家族共居或長期居住尚具可行性；但若考量學區資格或資產保值潛力，此物件存在明顯風險，建議優先尋求其他資訊明確且屋齡較新的標的，以免後續產生糾紛或額外支出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮華廈透天
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