這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區永安路810之1巷，社區為麗思卡登，建物面積約 53.97坪。

刊登總價 2288 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429042）聯絡吳立堅（0908109513），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

桃園買屋 / 桃園買房

A08_中路vs藝文特區麗思卡登3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：42.39 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路810之1巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗思卡登
總坪數：53.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.06 坪
附屬建物面積：2.87 坪
共同使用：13.63 坪
車位坪數：11.41 坪
土地面積：8.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：B1-98

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園區黃金地段，具備高品質社區與車位優勢，總價含車位後折算單價在該區具一定競爭力，對於重視生活機能的自住買家而言，是一個值得考慮的選擇。然而，「2 樓/15 樓」的樓層高度是顯著短板，若您對隱私、採光或噪音敏感，這可能會嚴重影響居住品質。考慮到其高單價性質，建議您務必在簽約前於不同時段親自進場體驗，並確認低樓層的採光與噪音狀況是否在您的接受範圍內。若您偏好低樓層出入便利且能接受其缺點，此物件以價格換取地段與車位的條件是合理的進場機會。