※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
青峰路二段
地圖
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- 社區：城市勲章
- 總坪數：107.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.84 坪
- 附屬建物面積：9.19 坪
- 共同使用：30.21 坪
- 車位坪數：13.95 坪
- 土地面積：20.54 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-78
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園青埔 A17 優質地段，擁有寬敞的六房空間與車位，適合**「家族共居」或「長期置產」**的買家。
是否值得購買： 值得考量，但需視個人需求與財務規劃而定。
主要理由：
- 地段與產品性價比：雖然總價近 4,000 萬，但包含車位的 107 坪大戶在青埔區具稀缺性，且 A17 地點具長期發展潛力，若以長期持有或自用為主，保值性佳。
- 適用客層明確：此戶型對單身或小型家庭負擔較重，但若為三代同堂家庭，能提供極佳的居住品質與隱私空間，且高樓層能確保居住舒適度。
- 風險提示：由於總價高且坪數大，建議買方在購買前詳細計算每坪實際居住面積（扣除車位後），並確認自身財務能應付較高的房屋稅與管理費，同時評估未來是否願意長居或轉手時是否有足夠的流動性。若為短期投資炒作，此物件的流動性風險相對較高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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