這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市大園區青峰路二段，社區為城市勲章，建物面積約 107.19坪。

刊登總價 3980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429032）聯絡吳立堅（0908109513），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大園買屋 / 大園買房

A01_青埔Ａ１７城市勲章樓中樓六房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：37.13 萬/坪
地址：桃園市大園區青峰路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城市勲章
總坪數：107.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.84 坪
附屬建物面積：9.19 坪
共同使用：30.21 坪
車位坪數：13.95 坪
土地面積：20.54 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：B1-78

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求極大空間的家庭或具備長期持有意圖的投資者而言，具備購買價值。其主因在於 107 坪的超大坪數配合包含車位，單價 37.13 萬在青埔 A17 區間尚屬合理，且 9 樓與 10 樓的樓中樓設計能提供寬敞的生活機能。

然而，這並非適合所有人的標的。主要考量在於近 4000 萬的總價門檻以及「樓中樓」的樓梯對居住便利性（特別是長輩與幼兒）的影響，加上大坪數物件在未來二手轉手的流動性風險較低。若您不計較短期流通性，且確有大家庭居住或長租需求，這是一筆值得入手的資產；反之，若以保值或快速變現為主要目的，則需審慎評估流動性風險。