※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑浩瀚森之道
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.223 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.35 坪
- 附屬建物面積：1.062 坪
- 共同使用：18.811 坪
- 車位坪數：9.234 坪
- 土地面積：5.139 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2867 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立大智國小、市立東峰國中
鄰近公園：東光園道
生活機能： 建國市場
附近交通： 台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2867 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立大智國小、市立東峰國中
鄰近公園：東光園道
生活機能： 建國市場
附近交通： 台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格上具備顯著優勢，特別是目前大幅讓利後，以新成屋價格進入東區成熟生活圈，性價比極高。對於看重生活機能與新穎度的購屋者，社區公設與周邊百貨配套均能提供優質的居住體驗。然而，購屋者需特別注意「3 房 1 衛」的格局配置是否滿足家庭需求，且務必在交易前釐清標題與地址不符、以及學區資訊衝突的問題。若家庭成員較少或不介意衛浴共用，並確認學區符合預期，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯大樓首購精菱
南屯大樓首購精菱
黃嬿菱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嬿菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-059111
訂閱：2 (加入)
台中秀泰圓滿 加盟店
經紀業名稱: 實踐佳不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第422661號
南屯大樓首購精菱 黃嬿菱 0903059111
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