※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：34.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇德路
地圖
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- 社區：金閣玫瑰園
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.057 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2314 元/月
鄰近學校：新莊 國小/左營 國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：紅線生態園區'站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2314 元/月
鄰近學校：新莊 國小/左營 國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：紅線生態園區'站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於注重通勤效率與家庭教育的買家而言值得列入考慮。主要理由在於其地理位置極為優越，緊鄰捷運 R15 站與成熟的崇德商圈，生活機能几乎無缝銜接，且擁有明確的學區優勢。然而，購房者必須面對屋齡 25 年與 2 樓低樓層的現實挑戰。若您預算允許，建議預留部分資金進行室內裝修，以改善老屋管線或採光問題，並需仔細評估貸款條件及未來轉手流動性風險。若您的首要目標是自住且對低樓層噪音不敏感，此屋是平衡交通與生活便利性的務實選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲夫妻
高雄房仲夫妻
徐溱苗(仲介，收取服務費)
暱稱：徐溱苗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-558522
訂閱：0 (加入)
三民義大大昌 加盟店
經紀業名稱: 禾翊不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第336645號
高雄房仲夫妻 徐溱苗 0968558522 焦驛翔 0960613619
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