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高雄房仲夫妻 輕軌C32｜黃線Y8站｜建工商圈透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：60.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.738 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.482 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國小/鼎金國中
鄰近公園：本和公園
生活機能：萬家福大型超市
附近交通：輕軌高雄高工站/捷運黃線Y8 (興建中)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國小/鼎金國中
鄰近公園：本和公園
生活機能：萬家福大型超市
附近交通：輕軌高雄高工站/捷運黃線Y8 (興建中)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評 此物件位於高雄三民區核心地段，兼具成熟生活圈與未來捷運潛力，對於重視地理位置及長期持有的買方來說具有一定的吸引力。然而，51 年屋齡與「店鋪」登記用途帶來的金融風險與居住成本，是必須權衡的重點。
購買建議 值得列入考量，但需謹慎評估資金與需求。 主要理由如下：
- 地段價值明確：建工商圈與未來捷運黃線 Y8 站，提供了房價支撐的基礎，長期保值潛力存在。
- 空間與用途彈性：近 46 坪的透天空間適合家庭居住或作為商辦使用，且學區資源穩定。
- 風險控管：老屋隱形成本較高，若您有預留裝修預算，且能接受老屋貸款條件較嚴，則此物價與坪數比尚可接受。反之，若追求新成屋居住品質或短期獲利，建議考慮風險較低的標的。
問與答
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暱稱：徐溱苗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-558522
訂閱：0 (加入)
三民義大大昌 加盟店
經紀業名稱: 禾翊不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第336645號
高雄房仲夫妻 徐溱苗 0968558522 焦驛翔 0960613619
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