※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：50.27 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光明路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：65.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.57 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：34.58 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：6米米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間自住的買家或具備投資眼光的買家而言，具有相當的吸引力。主要理由在於屋齡極新（1 年）且為 4 房 5 衛之電梯別墅，格局規劃完善，能滿足多代同堂對隱私與互動空間的需求。地理位置上，緊鄰成功商圈與河堤自行車道，生活機能與休閒環境兼具，且交通連結快速道路，通勤效率高。
然而，買家需考量其位於頂樓之特性，即便為新屋，隔熱與防水細節仍需現場確認。此外，單價與總價在該區域屬於高標，建議評估自身財務負擔能力。若您的需求是希望擁有寬敞的新成屋環境，且預算充裕，此物件值得列入參觀；反之，若對單價敏感度較高，則建議可將此單價作為議價參考基準，再決定是否購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
大里買屋推薦 陳蓉憙 (花花) 0989221920
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