※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：29.1 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
碧山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好時光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.32 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：9.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：20個以上
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：美好時光管理委員會
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：碧峰國小，草屯國中
鄰近公園：碧峰公園
生活機能：全聯福利中心碧峰店
附近交通：國道三號草屯交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：美好時光管理委員會
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：碧峰國小，草屯國中
鄰近公園：碧峰公園
生活機能：全聯福利中心碧峰店
附近交通：國道三號草屯交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族與小家庭自住
此物件總價 760 萬元，以草屯地區標準而言，屬於「低總價輕屋齡」的標的，非常適合預算有限但想入住新屋的首購者或新婚小家庭。最大的賣點在於「新屋」、「含車位」與「交通學區雙優」，能迅速滿足居住需求且省去整修麻煩。
然而，由於坪數僅 26 坪且為 2 房 1 衛配置，若考慮未來人口增加（如生二胎），空間靈活性較低。此外，雖為草屯區，但價格與流動性相較於台中市區仍有一定差距。
綜合來看，若您主要目的是「自住」而非短期投機，且能接受機械式車位與小坪數的妥協，此物件值得列為優先考慮清單，特別適合在台中或南投工作，希望擁有新成屋且預算控制在 800 萬以內的購屋者。建議實地看房確認車位使用動線與採光，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭子透天別墅
潭子透天別墅
李欣芳(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-470768
訂閱：4 (加入)
潭子中山環中 加盟店
經紀業名稱: 兆冠不動產經紀業有限公司
證號: (96)登字第103499號
您好！我是您值得信賴的房仲，非常高興有機會與您分享我的故事。我始終堅持誠實和負責的態度，這是我在房地產領域中獲得成功的基石。無論是協助您挑選理想的家，還是提供專業的市場分析，我都會以細心的態度和專業的知識，幫助您做出最佳選擇。
我擅長的區域包括潭子區、大雅區、北屯區、神岡區、豐原區、東勢區、太平區、北區和西屯區，對這些社區的了解讓我能夠更好地滿足您的需求。我擁有堅持和毅力，始終保持熱情，並努力理解每位客戶的獨特需求，力求給您最好的服務。
如果您有任何房地產上的需求或疑問，隨時都可以聯繫我！期待與您攜手，為您找到心目中的完美家園！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！
兆冠不動產經紀業有限公司
中市仲商證字第H0152號
李欣芳 0933470768
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