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安平買房
健康三街商圈採光三房平車寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：19 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
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- 社區：南國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.91 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：17.4 坪
- 土地面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻新成本。
此物件在地理位置與社區生活機能上表現優異，特別適合重視生活品質與採光條件的自住買家。12 樓高處與面東採光能有效提升居住體驗，且包含車位對市區購屋者而言價值甚高。然而，屋齡 30 年與單價 19 萬/坪的條件顯示此價格已包含部分品牌社區溢價，買房者需考量未來可能面臨的修繕風險及較高的管理費支出。若您願意預留一筆整修預算以更新內部格局與設備，並接受老屋特性，這是一個能兼具便利生活與舒適環境的優質標的；反之，若追求低維護成本或極高資產增值性，則建議比較同區新成屋後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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