※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：17.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
古亭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：170.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.36 坪
- 附屬建物面積：26.81 坪
- 土地面積：756.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：古亭國小、壯圍國中、中道中學
生活機能：壯圍商圈
附近交通：宜蘭交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：古亭國小、壯圍國中、中道中學
生活機能：壯圍商圈
附近交通：宜蘭交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價、大坪數的農舍型態住宅，購買前需先確認買方是否具備農民身分資格。
從居住體驗來看，此屋屋況新穎、空間規劃寬敞且擁有極佳的景觀與隱私，對於追求高品質生活或需要家族聚會空間的買方而言，具有相當的吸引力。鄰近宜蘭交流道與商圈也解決了偏鄉生活機能不足的疑慮。
然而，考量總價近 3000 萬以及農舍法規限制，此物件流動性較低，不適合純投資用途。若購屋者預算充足，且能解決土地維護問題，這棟具備電梯與電梯大農舍的獨棟房產，確實是一處值得考慮的置產標的，尤其適合用於長期自住或作為家族渡假居所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
宜蘭高鐵買房
宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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