※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：24.81 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
明興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.87 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 土地面積：21.62 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備極高的實用價值，尤其適合注重生活便利性與空間寬敞度的家庭。其最大賣點在於交通網絡發達（近 86 快速道路）以及附帶獨立車庫，加上 4 房 3 衛的大格局，能有效滿足多口之家的居住需求，且屋況良好可免於裝修煩惱。然而，33 年的屋齡是主要考量點，購買前建議務必聘請專業鑑價師或工程人員確認房屋結構與管線狀況，預留可能的整修預算。綜合而言，若預算能涵蓋潛在維護成本，此為台南南區具性價比且實用性強的購屋選擇，值得考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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