※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪街
地圖
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- 社區：登峰大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：34.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.61 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：13.16 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或求穩的投資客而言，具備一定的購買價值。其最大賣點在於「低總價含車位」與「楊梅區稀缺的低單價」，加上距離龍潭科園近，出租回報率潛力可期。
然而，購屋前必須謹慎評估兩點：一是屋齡 31 年可能帶來的貸款年限縮短問題，需確認銀行貸放成數與年限是否符合需求；二是頂樓單位的防水與隔熱狀況，建議務必於看屋時仔細檢查天花板是否有水漬痕跡。若屋況驗收無重大隱患且社區管理正常，在資金許可下可考慮入手，作為長期持有的基礎資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：黃秀鳳
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房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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