※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路二段
地圖
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- 社區：立桓閱好書房
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.616 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.768 坪
- 附屬建物面積：0.898 坪
- 共同使用：17.95 坪
- 土地面積：5.333 坪
- 樓別/樓高： 12~12樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台中港區、梧棲周邊工作，或是預算有限的首購族來說，是一項相當值得考慮的選擇。
主要建議：
- 價格價值：總價 858 萬能購入新屋（屋齡 2 年）與三房格局，在台中房價走勢中屬於入門門檻較低的優質選擇，符合首購需求。
- 生活機能：社區主打書香質感，且鄰近三井 OUTLET 及主要生活商圈，滿足日常購物與餐飲需求，居住舒適度不錯。
- 通勤考量：雖鄰近國道與台 61 線，通勤便利，但若您日常通勤至台中市中心，需實際測試車程時間是否能接受。
- 車位確認：請務必與仲介確認 858 萬總價是否已包含車位權利，以及車位價格與位置細節，以免後續產生預算落差。
綜合而言，若您的工作地點偏西海岸或港區，且重視新屋居住品質與社區環境，此物件具備高度購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲卡蜜拉
台中房仲卡蜜拉
王妙如(仲介，收取服務費)
暱稱：王妙如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-395678
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 豐原良家 加盟店
經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (109)登字第379938號
台中房仲卡蜜拉 王妙如 0921395678
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