※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：16.1 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：5.68 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南梓實小附幼、新民國小
鄰近公園：全聯
生活機能：傳統市場
附近交通：新營火車站
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南梓實小附幼、新民國小
鄰近公園：全聯
生活機能：傳統市場
附近交通：新營火車站
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 500 萬以內、重視通勤與學區資源的自住買家，是一項值得考慮的選擇。優點在於低總價、高樓層視野、低管理費及完善的生活機能，非常適合有小孩就學需求的小家庭。然而，33 年的屋齡是最大的考量點，購屋前建議仔細檢視建築結構及管線狀況，並了解社區公共基金提撥情形。若您願意投入一點資金進行內部裝潢優化，並接受老舊建物的特性，這將是一筆性價比相當高的置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產首選
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周月嬌(仲介，收取服務費)
暱稱：周月嬌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-260710
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幸福家不動產 台南麻豆 加盟店
經紀業名稱: 鴻運昌不動產開發有限公司
證號: (110)登字第399600號
台南房產首選 麻豆買屋 周月嬌 0935-260-710710
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